Главный вопрос отделки — моделируем или нет?
У нас в ПИК реализовано два очень разных подхода к моделированию отделки. Они отличаются подразделениями, которые занимаются моделированием:
1.Коммерческие объекты жилья и СКБ (социальная инфраструктура).
На таких объектах мы моделируем минимальное количество отделки: полы, потолки, фартуки и штукатурку по газобетону в квартирах. Этот подход позволяет уменьшить трудозатраты проектировщиков на моделирование, а ещё — вес модели АР (архитектурных решений). Минусом данного подхода является то, что реальная площадь помещения после отделки будет меньше проектной, но для коммерческих объектов есть фиксированные допуски по изменению площадей помещений.
2.Объекты реновации.
Требования Московского фонда реновации не позволяют пренебрегать площадью отделки при подсчёте площади помещений. Архитекторы реновации моделируют всё то же самое, что моделирует архитектор на коммерческом объекте и дополнительно все стены отделки толщиной более 10 мм. Отделка стен толщиной менее 10 мм не моделируется.
Проблемы, с которыми мы столкнулись
Для двух разных подходов к моделированию у нас был принят один общий метод подсчёта отделки — подсчёт инструментом «Отделка помещений АР». Он анализирует площади отделки через пересечения помещения с геометрией и записывает подсчёт в параметры помещений.
Почему только один инструмент для двух разных подходов? Можно сказать, что так сложилось исторически, и это будет правдой, но лишь отчасти. Дело в том, что более 7 лет назад у нас появился первый инструмент отделки, который обрабатывал геометрию на базе материалов и помещений. Это был неудачный опыт, так как инструмент медленно и нестабильно работал. Он так и не смог догнать стремительно растущие запросы по стандартам отделки и почти сразу перестал отвечать запросам архитекторов.
Так, в 2022 году мы разработали новый инструмент, который был похож на старый, но отличался более гибким подходом к подсчётам, а также учитывал особенности проектирования в ПИК. Кроме того, в 2022-2023 годах у нас были попытки перейти на подход полного моделирования отделки для объектов реновации. Мы даже рассматривали вариант покупки внешнего инструмента для построения стен отделки, но эти попытки ни к чему не привели.
Было несколько проблем, из-за которых мы отказались от идеи 100%-ного моделирования всей отделки на объектах реновации. Полноценное моделирование отделки привело бы к увеличению веса моделей, что усугубило бы уже существующую проблему с большим весом моделей.Дело в том, что реновация не делит модели посекционно, деление происходит только вынужденно, когда с моделью по техническим причинам невозможно эффективно работать.
Ещё одна проблема — это сложный стандарт отделки. Как при ручном моделировании, так и при работе автоматизации необходимо было учитывать, что есть два деления стен по отделке: вертикальное и горизонтальное. При этом у каждого деления есть свои особенности. Например, при вертикальном делении отделка монолитного железобетона отличается от отделки сборного железобетона или газобетона. А при горизонтальном делении есть разные вариации отделки: запотолочного пространства, фартуков, основной стены.
Наше решение
Мы разработали инструмент, который бы позволил учитывать особенности моделирования всех подходов. Инструмент один, а кнопки — две. Общий принцип работы обеих кнопок такой: инструмент анализирует площадь соприкосновения помещения с поверхностями стен, полов, потолков и лестниц. Исходя из заданных параметров, инструмент сортирует площади и записывает их в нужные параметры. Такой подход позволяет исключить лишнее моделирование. Например, замоделировав всего одну отделочную стену по высоте, мы можем получить до 3 вариантов черновой отделки стены.
В текущем функционале инструмента учитывается 11 вариантов материалов основных стен. Для каждого материала предусмотрена возможность использовать до 4-х типов черновой отделки стен. Отдельно инструмент считает площадь по двум типам чистовой отделки стен. По потолкам и полам он использует до трёх различных типов отделки. Также есть возможность учитывать площадь полов и потолков из системного параметра. Помимо этого, для подсчёта потолков есть возможность учесть площадь по вертикальным перепадам, капителям и балкам.
В самом начале кнопка была одна, но различия запросов и нюансы технологий проектирования разных подразделений подвели нас к разделению функционала. Кнопка для архитекторов коммерческих объектов учитывает только особенности этих объектов — подсчет ниш и перемычки ГСП (гипсо-стружечных плит) над дверными проёмами. Кнопка для архитекторов объектов реновации позволяет считать площади по запотолочному пространству. Также инструмент подсчитывает площадь отделки стен и колонн выше потолка и записывает данные в параметры по запотолочному пространству.
Основная цель разделения инструмента на две кнопки заключалась в том, чтобы ускорить процесс анализа площадей, исключив в соответствующих кнопках лишние функции. В будущем для идеальной автоматизации всех процессов, связанных с отделкой, нам бы хотелось разработать ещё такие инструменты, которые будут моделировать отделку по стенам и полам в минимально обязательном объёме. Тем самым мы смогли бы избавить архитектора от ручного моделирования.
У нас в ПИК реализовано два очень разных подхода к моделированию отделки. Они отличаются подразделениями, которые занимаются моделированием:
1.Коммерческие объекты жилья и СКБ (социальная инфраструктура).
На таких объектах мы моделируем минимальное количество отделки: полы, потолки, фартуки и штукатурку по газобетону в квартирах. Этот подход позволяет уменьшить трудозатраты проектировщиков на моделирование, а ещё — вес модели АР (архитектурных решений). Минусом данного подхода является то, что реальная площадь помещения после отделки будет меньше проектной, но для коммерческих объектов есть фиксированные допуски по изменению площадей помещений.
2.Объекты реновации.
Требования Московского фонда реновации не позволяют пренебрегать площадью отделки при подсчёте площади помещений. Архитекторы реновации моделируют всё то же самое, что моделирует архитектор на коммерческом объекте и дополнительно все стены отделки толщиной более 10 мм. Отделка стен толщиной менее 10 мм не моделируется.
Проблемы, с которыми мы столкнулись
Для двух разных подходов к моделированию у нас был принят один общий метод подсчёта отделки — подсчёт инструментом «Отделка помещений АР». Он анализирует площади отделки через пересечения помещения с геометрией и записывает подсчёт в параметры помещений.
Почему только один инструмент для двух разных подходов? Можно сказать, что так сложилось исторически, и это будет правдой, но лишь отчасти. Дело в том, что более 7 лет назад у нас появился первый инструмент отделки, который обрабатывал геометрию на базе материалов и помещений. Это был неудачный опыт, так как инструмент медленно и нестабильно работал. Он так и не смог догнать стремительно растущие запросы по стандартам отделки и почти сразу перестал отвечать запросам архитекторов.
Так, в 2022 году мы разработали новый инструмент, который был похож на старый, но отличался более гибким подходом к подсчётам, а также учитывал особенности проектирования в ПИК. Кроме того, в 2022-2023 годах у нас были попытки перейти на подход полного моделирования отделки для объектов реновации. Мы даже рассматривали вариант покупки внешнего инструмента для построения стен отделки, но эти попытки ни к чему не привели.
Было несколько проблем, из-за которых мы отказались от идеи 100%-ного моделирования всей отделки на объектах реновации. Полноценное моделирование отделки привело бы к увеличению веса моделей, что усугубило бы уже существующую проблему с большим весом моделей.Дело в том, что реновация не делит модели посекционно, деление происходит только вынужденно, когда с моделью по техническим причинам невозможно эффективно работать.
Ещё одна проблема — это сложный стандарт отделки. Как при ручном моделировании, так и при работе автоматизации необходимо было учитывать, что есть два деления стен по отделке: вертикальное и горизонтальное. При этом у каждого деления есть свои особенности. Например, при вертикальном делении отделка монолитного железобетона отличается от отделки сборного железобетона или газобетона. А при горизонтальном делении есть разные вариации отделки: запотолочного пространства, фартуков, основной стены.
Наше решение
Мы разработали инструмент, который бы позволил учитывать особенности моделирования всех подходов. Инструмент один, а кнопки — две. Общий принцип работы обеих кнопок такой: инструмент анализирует площадь соприкосновения помещения с поверхностями стен, полов, потолков и лестниц. Исходя из заданных параметров, инструмент сортирует площади и записывает их в нужные параметры. Такой подход позволяет исключить лишнее моделирование. Например, замоделировав всего одну отделочную стену по высоте, мы можем получить до 3 вариантов черновой отделки стены.
В текущем функционале инструмента учитывается 11 вариантов материалов основных стен. Для каждого материала предусмотрена возможность использовать до 4-х типов черновой отделки стен. Отдельно инструмент считает площадь по двум типам чистовой отделки стен. По потолкам и полам он использует до трёх различных типов отделки. Также есть возможность учитывать площадь полов и потолков из системного параметра. Помимо этого, для подсчёта потолков есть возможность учесть площадь по вертикальным перепадам, капителям и балкам.
В самом начале кнопка была одна, но различия запросов и нюансы технологий проектирования разных подразделений подвели нас к разделению функционала. Кнопка для архитекторов коммерческих объектов учитывает только особенности этих объектов — подсчет ниш и перемычки ГСП (гипсо-стружечных плит) над дверными проёмами. Кнопка для архитекторов объектов реновации позволяет считать площади по запотолочному пространству. Также инструмент подсчитывает площадь отделки стен и колонн выше потолка и записывает данные в параметры по запотолочному пространству.
Основная цель разделения инструмента на две кнопки заключалась в том, чтобы ускорить процесс анализа площадей, исключив в соответствующих кнопках лишние функции. В будущем для идеальной автоматизации всех процессов, связанных с отделкой, нам бы хотелось разработать ещё такие инструменты, которые будут моделировать отделку по стенам и полам в минимально обязательном объёме. Тем самым мы смогли бы избавить архитектора от ручного моделирования.
Назначение состава отделки и марок
На наших объектах применяется стандартная и адресная отделки. Мы автоматизировали процесс заполнения текстовых параметров (марок и составов отделки) по стенам, полам, потолкам и лестницам для стандартных типов отделки. Это позволило нам унифицировать текстовку заполнения параметров, а также сократить ошибки в применении марок и составов отделки.
Для адресной отделки мы сделали так, чтобы архитекторы могли сами готовить таблицы с заполнением текстовых параметров по отделке и подгружать эти заготовленные таблицы в инструмент для автоматического переноса значений в параметры помещений. А также мы предоставили архитекторам возможность задавать адресную отделку помещениям точечно и вручную с возможностью её фиксации для защиты от перезаписи значений инструментом.
Оформление
Но это ещё не всё. Мало заполнить параметры, нужно оформить все данные в модели и вынести на лист оформленную ведомость отделки. С одной стороны, нет ничего сложного в том, чтобы собрать такую спецификацию вручную. Но если у вас есть стандарт оформления, то и этот процесс лучше автоматизировать.
Наши архитекторы автоматически при нажатии пары кнопок получают ведомость отделки помещений и ведомость по отделке лестничных клеток со всеми необходимыми параметрами, оформленными под внутренние стандарты. Архитектору остаётся настроить сортировку под запросы объекта и поделить ведомость на части, если ведомости получились огромными и не помещаются на лист.
Если же архитектор хочет создать свою авторскую ведомость, то он может создать адресную таблицу и задать свои настройки по названию столбцов, по применяемым параметрам и их ширинам.
Вроде всё, но есть нюанс
В целом в разговоре про отделку можно и опустить информацию про подсчёт всяких мелочей по типу элементов плинтуса и прочего. Но иногда подсчёт мелочей требует столько же времени, сколько и полноценный сбор данных для ведомости отделки.
Ранее архитектор интерьерных решений оформлял все квартиры на типовом этаже. Естественно, ему нужно было смоделировать все профили и плинтусы по каждой квартире для оформления альбома АИ (архитектурных интерьеров). С недавнего времени технология поменялась, и альбом АИ содержит в себе оформление нескольких квартир на типовой этаж.
Что же стал делать архитектор АИ с элементами, подсчёт по которым он всё равно должен был передавать в АР? Кто-то по инерции продолжил моделировать плинтусы и профили по всем квартирам, а кто-то решил, что можно считать эти элементы в таблице Excel.
Оба эти способа имели право на жизнь. Но для единообразия технологии и сокращения трудозатрат на проектирование мы разработали инструмент, который на основе анализа геометрии ведёт подсчёт по длинам профиля, плинтуса и прочим штучным элементам: типам заглушек и уголков. Архитектор АИ получает значения в параметры вспомогательных элементов категории «Антураж» и на основе них формирует спецификации, которые и передаёт в АР.
Инструмент стал доступен и для архитекторов АР, чтобы они могли сделать подсчёт этих мелких элементов на стадии проектной документации для ВОР (Ведомости объёмов работ), когда ещё в проект не зашли АИ.
На наших объектах применяется стандартная и адресная отделки. Мы автоматизировали процесс заполнения текстовых параметров (марок и составов отделки) по стенам, полам, потолкам и лестницам для стандартных типов отделки. Это позволило нам унифицировать текстовку заполнения параметров, а также сократить ошибки в применении марок и составов отделки.
Для адресной отделки мы сделали так, чтобы архитекторы могли сами готовить таблицы с заполнением текстовых параметров по отделке и подгружать эти заготовленные таблицы в инструмент для автоматического переноса значений в параметры помещений. А также мы предоставили архитекторам возможность задавать адресную отделку помещениям точечно и вручную с возможностью её фиксации для защиты от перезаписи значений инструментом.
Оформление
Но это ещё не всё. Мало заполнить параметры, нужно оформить все данные в модели и вынести на лист оформленную ведомость отделки. С одной стороны, нет ничего сложного в том, чтобы собрать такую спецификацию вручную. Но если у вас есть стандарт оформления, то и этот процесс лучше автоматизировать.
Наши архитекторы автоматически при нажатии пары кнопок получают ведомость отделки помещений и ведомость по отделке лестничных клеток со всеми необходимыми параметрами, оформленными под внутренние стандарты. Архитектору остаётся настроить сортировку под запросы объекта и поделить ведомость на части, если ведомости получились огромными и не помещаются на лист.
Если же архитектор хочет создать свою авторскую ведомость, то он может создать адресную таблицу и задать свои настройки по названию столбцов, по применяемым параметрам и их ширинам.
Вроде всё, но есть нюанс
В целом в разговоре про отделку можно и опустить информацию про подсчёт всяких мелочей по типу элементов плинтуса и прочего. Но иногда подсчёт мелочей требует столько же времени, сколько и полноценный сбор данных для ведомости отделки.
Ранее архитектор интерьерных решений оформлял все квартиры на типовом этаже. Естественно, ему нужно было смоделировать все профили и плинтусы по каждой квартире для оформления альбома АИ (архитектурных интерьеров). С недавнего времени технология поменялась, и альбом АИ содержит в себе оформление нескольких квартир на типовой этаж.
Что же стал делать архитектор АИ с элементами, подсчёт по которым он всё равно должен был передавать в АР? Кто-то по инерции продолжил моделировать плинтусы и профили по всем квартирам, а кто-то решил, что можно считать эти элементы в таблице Excel.
Оба эти способа имели право на жизнь. Но для единообразия технологии и сокращения трудозатрат на проектирование мы разработали инструмент, который на основе анализа геометрии ведёт подсчёт по длинам профиля, плинтуса и прочим штучным элементам: типам заглушек и уголков. Архитектор АИ получает значения в параметры вспомогательных элементов категории «Антураж» и на основе них формирует спецификации, которые и передаёт в АР.
Инструмент стал доступен и для архитекторов АР, чтобы они могли сделать подсчёт этих мелких элементов на стадии проектной документации для ВОР (Ведомости объёмов работ), когда ещё в проект не зашли АИ.
Подводя итоги
Технология автоматизации отделки имеет длинную историю и продолжает развиваться. Несмотря на большую разницу в подходах к BIM-моделированию внутри наших подразделений мы постарались сохранить единство подхода в работе с технологией отделки. Это позволило нам сэкономить на разработках инструментов и увеличить скорость реакции при возникновении новых общих запросов от архитекторов разных подразделений.
Мы продолжаем искать способы ускорить процессы проектирования, продолжаем улучшать и актуализировать наши инструменты. А как вы работаете с отделкой в вашей компании? Поделитесь вашим мнением в комментариях к посту.
Другие статьи можно почитать в нашем блоге: https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/
Технология автоматизации отделки имеет длинную историю и продолжает развиваться. Несмотря на большую разницу в подходах к BIM-моделированию внутри наших подразделений мы постарались сохранить единство подхода в работе с технологией отделки. Это позволило нам сэкономить на разработках инструментов и увеличить скорость реакции при возникновении новых общих запросов от архитекторов разных подразделений.
Мы продолжаем искать способы ускорить процессы проектирования, продолжаем улучшать и актуализировать наши инструменты. А как вы работаете с отделкой в вашей компании? Поделитесь вашим мнением в комментариях к посту.
Другие статьи можно почитать в нашем блоге: https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/